Tonuri “ascendente” pentru domeniul imobiliar
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a înregistrat în luna iulie, la serviciile mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară (dosare care sunt verificate şi recepţionate de Serviciul Cadastru şi se finalizează prin înscrierea în cartea funciară), o creştere cu 77% a numărului de înscrieri a construcţiilor şi cu 1% a operaţiunilor de primă înscriere a terenurilor, faţa de aceeaşi lună a anului trecut.
Serviciul de Publicitate Imobiliară din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj (OCPI), a înregistrat în luna iulie 2010, o creştere cu 22 de procente la înscrierea tranzacţiilor imobiliare în cartea funciară şi cu 52 de procente la înscrierea ipotecilor, faţă de aceeaşi lună a anului trecut (în luna iunie se înregistra o creştere de 54% pentru tranzacţii şi de 53% pentru ipoteci, faţă de luna iunie a anului trecut).
Nu chiar toate sunt pe roz
Serviciul de Cadastru din cadrul OCPI Cluj înregistrează scăderi ale numărului de lucrări cadastrale (-2%), ale numărului de titluri de proprietate emise (-63%) şi ale numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional (-90%).
OCPI Cluj a înregistrat în cazul serviciilor mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere cu 2 procente a numărului de înscrieri a construcţiilor şi cu 13 procente la operaţiunea de primă înscriere a terenurilor în cartea funciară, în luna iulie faţă de cea precedentă.
Serviciul de Publicitate Imobiliară a marcat în luna iulie scăderi la aproape toate serviciile faţă de luna precedentă. Astfel, se observă scăderi ale numărului de extrase de informare şi autentificare (-4%, respectiv -5%, în timp ce în primul semestru a înregistrat la aceste operaţiuni o creştere continuă), scăderea numărului de tranzacţii imobiliare cu un procent şi o creştere cu 2 procente în cazul înscrierii ipotecilor în cartea funciară.
În ceea ce priveşte operaţiunile efectuate de Serviciul Cadastru, numărul lucrărilor de cadastru este în creştere cu 51 de procente, precum şi cel al scoaterilor din circuitul agricol (cu 9%), în timp ce numărul titlurilor de proprietate emise înregistrează o scădere cu 51% şi cu 95% în cazul numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional.
În primele şapte luni ale anului 2010, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a înregistrat în cazul serviciilor mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere semnificativă a numărului de înscrieri a construcţiilor (81%) şi o scădere uşoară a operaţiunilor de primă înscriere a terenurilor în cartea funciară (-9%).
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a înregistrat în perioada ianuarie-iulie 2010, la operaţiunea de înscriere a tranzacţiilor imobiliare, o creştere cu 43%, şi cu 91% în cazul înscrierii ipotecilor, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
În cazul operaţiunilor de cadastru, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a înregistrat scăderi ale numărului de lucrări cadastrale (-38%, în uşoară creştere faţă de luna trecută când se înregistra un procent de -44%), şi ale numărului de titluri de proprietate emise (-39%), în timp ce a înregistrat creşteri ale numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional (38%).
Creditele se lasă greu pentru imobiliare
Un sfert din creditele acordate companiilor au fost contractate de către firmele de construcţii şi companiile imobiliare, aproximativ 25 de miliarde lei (6 miliarde euro), sectoare care cumuleaza 30% din volumul total al creditelor restructurate şi au cele mai înalte rate de neperformanţă, scrie Mediafax.
“Sectoarele construcţiilor şi imobiliar cumulau 30% din volumul total al creditelor restructurate, urmate de turism şi comerţ (aproximativ 25%). Din punct de vedere al valorii medii a unui credit restructurat, cele mai ridicate valori se înregistrează pentru creditele restructurate din sectorul imobiliar”, s-a arătat ăn raportul asupra stabilităţii financiare publicat de Banca Naţională a României (BNR).
Analiza BNR e sceptică
În cadrul aceluiaşi document mai era precizat faptul că sectorul imobiliar resimte puternic efectele crizei, de la creşteri surprinzătoare la scăderi articulate ale activitaţilor, ceea ce a determinat un acces dificil pentru creditare. Analiza BNR preconizează că rolul firmelor imobiliare pentru sectorul bancar şi economic ar putea fi modest în perioada următoare, în lipsa unor proiecte importante de infrastructură. Studiul băncii centrale avertizează că cererea de noi active imobiliare (atât comerciale, cât şi rezidenţiale) ar putea rămâne la niveluri modeste în 2010 din cauza revenirii lente a economiei şi diminuării veniturilor populaţiei.
Potrivit BNR, oferta de finanţare pentru construcţia de noi active imobiliare este redusă şi se realizeaza la costuri relativ ridicate. Bancile percep firmele din construcţii şi tranzacţii imobiliare ca fiind cele mai riscante din economie, iar această percepţie se păstrează de zece trimestre consecutive (T1/2008-T2/2010), se arată menţionat pe portalul Wall Street Business.
Preţurile imobiliare intră la apă
Situaţia economică actuală scăpată de sub control, precum şi măsurile anticriză luate în grabă de guvern, sunt factori decisivi ce influenţează preţurile imobiliare. Luna iulie a adus România în pragul critic al unor împrejurări şubrede. Pe lângă scăderea salariilor bugetarilor cu 25% şi creşterea TVA-ului la 24%, avem şi cea mai mare scădere lunară procentuală a preţurilor imobiliare din ultimele 16 luni: -3.71% la preţul mediu general.
Sorana Ionăşanu
Serviciul de Publicitate Imobiliară din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj (OCPI), a înregistrat în luna iulie 2010, o creştere cu 22 de procente la înscrierea tranzacţiilor imobiliare în cartea funciară şi cu 52 de procente la înscrierea ipotecilor, faţă de aceeaşi lună a anului trecut (în luna iunie se înregistra o creştere de 54% pentru tranzacţii şi de 53% pentru ipoteci, faţă de luna iunie a anului trecut).
Nu chiar toate sunt pe roz
Serviciul de Cadastru din cadrul OCPI Cluj înregistrează scăderi ale numărului de lucrări cadastrale (-2%), ale numărului de titluri de proprietate emise (-63%) şi ale numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional (-90%).
OCPI Cluj a înregistrat în cazul serviciilor mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere cu 2 procente a numărului de înscrieri a construcţiilor şi cu 13 procente la operaţiunea de primă înscriere a terenurilor în cartea funciară, în luna iulie faţă de cea precedentă.
Serviciul de Publicitate Imobiliară a marcat în luna iulie scăderi la aproape toate serviciile faţă de luna precedentă. Astfel, se observă scăderi ale numărului de extrase de informare şi autentificare (-4%, respectiv -5%, în timp ce în primul semestru a înregistrat la aceste operaţiuni o creştere continuă), scăderea numărului de tranzacţii imobiliare cu un procent şi o creştere cu 2 procente în cazul înscrierii ipotecilor în cartea funciară.
În ceea ce priveşte operaţiunile efectuate de Serviciul Cadastru, numărul lucrărilor de cadastru este în creştere cu 51 de procente, precum şi cel al scoaterilor din circuitul agricol (cu 9%), în timp ce numărul titlurilor de proprietate emise înregistrează o scădere cu 51% şi cu 95% în cazul numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional.
În primele şapte luni ale anului 2010, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a înregistrat în cazul serviciilor mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere semnificativă a numărului de înscrieri a construcţiilor (81%) şi o scădere uşoară a operaţiunilor de primă înscriere a terenurilor în cartea funciară (-9%).
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a înregistrat în perioada ianuarie-iulie 2010, la operaţiunea de înscriere a tranzacţiilor imobiliare, o creştere cu 43%, şi cu 91% în cazul înscrierii ipotecilor, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
În cazul operaţiunilor de cadastru, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a înregistrat scăderi ale numărului de lucrări cadastrale (-38%, în uşoară creştere faţă de luna trecută când se înregistra un procent de -44%), şi ale numărului de titluri de proprietate emise (-39%), în timp ce a înregistrat creşteri ale numărului de dosare depuse în vederea exproprierii pentru obiective de interes naţional (38%).
Creditele se lasă greu pentru imobiliare
Un sfert din creditele acordate companiilor au fost contractate de către firmele de construcţii şi companiile imobiliare, aproximativ 25 de miliarde lei (6 miliarde euro), sectoare care cumuleaza 30% din volumul total al creditelor restructurate şi au cele mai înalte rate de neperformanţă, scrie Mediafax.
“Sectoarele construcţiilor şi imobiliar cumulau 30% din volumul total al creditelor restructurate, urmate de turism şi comerţ (aproximativ 25%). Din punct de vedere al valorii medii a unui credit restructurat, cele mai ridicate valori se înregistrează pentru creditele restructurate din sectorul imobiliar”, s-a arătat ăn raportul asupra stabilităţii financiare publicat de Banca Naţională a României (BNR).
Analiza BNR e sceptică
În cadrul aceluiaşi document mai era precizat faptul că sectorul imobiliar resimte puternic efectele crizei, de la creşteri surprinzătoare la scăderi articulate ale activitaţilor, ceea ce a determinat un acces dificil pentru creditare. Analiza BNR preconizează că rolul firmelor imobiliare pentru sectorul bancar şi economic ar putea fi modest în perioada următoare, în lipsa unor proiecte importante de infrastructură. Studiul băncii centrale avertizează că cererea de noi active imobiliare (atât comerciale, cât şi rezidenţiale) ar putea rămâne la niveluri modeste în 2010 din cauza revenirii lente a economiei şi diminuării veniturilor populaţiei.
Potrivit BNR, oferta de finanţare pentru construcţia de noi active imobiliare este redusă şi se realizeaza la costuri relativ ridicate. Bancile percep firmele din construcţii şi tranzacţii imobiliare ca fiind cele mai riscante din economie, iar această percepţie se păstrează de zece trimestre consecutive (T1/2008-T2/2010), se arată menţionat pe portalul Wall Street Business.
Preţurile imobiliare intră la apă
Situaţia economică actuală scăpată de sub control, precum şi măsurile anticriză luate în grabă de guvern, sunt factori decisivi ce influenţează preţurile imobiliare. Luna iulie a adus România în pragul critic al unor împrejurări şubrede. Pe lângă scăderea salariilor bugetarilor cu 25% şi creşterea TVA-ului la 24%, avem şi cea mai mare scădere lunară procentuală a preţurilor imobiliare din ultimele 16 luni: -3.71% la preţul mediu general.
Sorana Ionăşanu
Imagini:
Alte articole pe aceeaşi temă
- ''Exista potential pentru zboruri gen Cluj – Napoca – New York'' publicat în data de 29-09-2008
- Mai multe locuri de munca si mai putini someri în Cluj publicat în data de 29-09-2008
- Alianta PSD-PC îsi spune cuvântul la Cluj publicat în data de 04-10-2008
- Un nou pericol pentru Cluj, “dumpingul social” publicat în data de 11-10-2008
- Locuinţele din Cluj se înmulţesc ca ciupercile după ploaie publicat în data de 11-10-2008
Tag-uri
Articol vizualizat de 594 ori
Înapoi
Reportaje video
VEZI protestele de la Cluj-Napoca
Violentele de la Bucuresti
Trei barbati cu muschi
Gazeta întreabă
Caută în gazetă
Fata săptămânii
ALL MODELS - Simona
- Nume: Simona
- Anul naşterii: 1986
- Înălţime: 166 cm
- Greutate: 50 kg
- Bust/Talie/Şolduri: 86-64-90
ABONEAZĂ-TE la Gazeta de Cluj
Cu doar 4 RON pe lună (taxe de difuzare incluse) vei primi cele mai bune investigaţii jurnalistice chiar la tine acasa, în fiecare sâmbătă.
Comentarii
Nici un comentariu nu a fost postat încă.